项目九：石月亮大酒店招商引资项目

一、项目名称：石月亮大酒店

二、建设地点：福贡县城原县车队驻地

三、建设标准：三星级及三星以上

四、建设规模：土地规划面积7亩，客房量300个标间

五、投资估算：800万美金

1. 硬件设施:300万美金

2. 装修及其它配套设施:450万美金

3. 企业营运资金:50万美金

六、可利用的基础条件：已通电、通水、通路、通讯

七、预计建设工期：预计工期16---18个月。

八、市场分析：

福贡县位于怒江大峡谷的中段，离州府六库135公里，碧江旅游区45公里，月亮山旅游区42公里，贡山县城115公里，离丙中洛旅游区160公里。它是怒江大峡谷旅游的集散地之一。旅游的主要吸引物是傈僳族的文化，包含同心酒、手抓饭、沙滩埋情人等，同时也是怒江旅游购物的一个中心。有较大的客源市场。

福贡县是游客集散地——位于怒江大峡谷中段，是到丙中洛、独龙江、月亮山旅游的必经之地。

福贡县酒店客房供不应求——整个县城旅游接待能力1600人次/日，但目前福贡县尚无星级酒店，标准客房不足200间，远远不能满足市场需求。未来客流量巨大——随着怒江旅游产业的迅速发展，2008年以后，福贡县城客流量将达5000人次/日以上。

福贡县有很好的区位优势：临近4A级旅游景区——离福贡县城4公里的腊竹底正在筹建国家4A级旅游景区（见腊竹低傈僳族风情寨招商引资项目），区位优势明显。

九、财务评价

接待规模：600人／日

日平均入住量：最高420人/日

假设游客以30%的比率上升

见下表：